Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 179-H

1079JJ Amsterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.425
+1,2%
[ € 739.574 – € 941.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.726[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 179-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.425 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds mei +0,2%
+€ 9.99512 maanden +1,2%
€ -25.22012 mnd vs. NL -3,0%
Vechtstraat 179-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.425 voor Vechtstraat 179-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 179-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.726. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 840.425.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 179-H
€ 882.726[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 871.766−€ 10.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.531+€ 19.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.766

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 179-H in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.516 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 179-H
Onder gem. in buurt Rijnbuurt-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.516[ € 6.191 – € 6.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbuurt-Oost
€ 679.714[ € 439.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 179-H adviseren wij in een bod van € 882.726, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.425+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.726+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.862+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 179-H zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 179-H in Amsterdam bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 840.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 179-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.425
Verwachte verkoopprijs€ 882.726
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (29%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 685.918
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 658.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 179-H valt met een geschatte woningwaarde van € 840.425 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 179-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 179-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 179-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 179-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.425 (bandbreedte € 739.574 – € 941.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 179-H in Amsterdam?
Vechtstraat 179-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 179-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 179-H adviseren wij een bod van € 882.726 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 179-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 179-H in Amsterdam bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 179-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 179-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 179-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 179-H ligt rond € 840.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 179-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 179-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).