Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 183-H

1079JJ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.435
+2,1%
[ € 707.023 – € 899.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.970[ € 724.822 – € 801.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.512[ € 800.928 – € 885.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 183-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.435 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,2%
+€ 16.52912 maanden +2,1%
€ -13.95712 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 183-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.435 voor Vechtstraat 183-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 183-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.512. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.435.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 183-H
€ 843.512[ € 800.928 – € 885.236 ]
Verkoper houdt over€ 832.983−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.532+€ 19.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 183-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.521 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 183-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 762.970[ € 724.822 – € 801.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.521[ € 6.195 – € 6.847 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 183-H adviseren wij in een bod van € 843.512, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 762.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.435+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.512+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.688+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 183-H zal in bij een vraagprijs van € 762.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 183-H in Amsterdam bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 803.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 183-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.435
Verwachte verkoopprijs€ 843.512
Verwachte vraagprijs€ 762.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 183-H valt met een geschatte woningwaarde van € 803.435 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 183-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 183-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 183-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 183-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.435 (bandbreedte € 707.023 – € 899.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 183-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 183-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 762.970 (bandbreedte € 724.822 – € 801.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 183-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 183-H adviseren wij een bod van € 843.512 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 183-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 183-H in Amsterdam bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 183-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 183-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 183-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 183-H ligt rond € 803.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 183-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 183-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).