Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 110-H

1079JP Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.467
+2,1%
[ € 453.611 – € 577.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.632[ € 460.400 – € 508.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.644[ € 515.648 – € 569.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.467 (€ 10.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60512 maanden +2,1%
€ -8.95412 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 110-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.467 voor Vechtstraat 110-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.644. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.467.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 110-H
€ 544.644[ € 515.648 – € 569.928 ]
Verkoper houdt over€ 537.403−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.687+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.693 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 110-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 484.632[ € 460.400 – € 508.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.693[ € 9.208 – € 10.177 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 110-H adviseren wij in een bod van € 544.644, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.467+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.644+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.876+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 110-H zal in bij een vraagprijs van € 484.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 110-H in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 515.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 110-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.467
Verwachte verkoopprijs€ 544.644
Verwachte vraagprijs€ 484.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 110-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 110-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 110-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 110-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.467 (bandbreedte € 453.611 – € 577.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 110-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 110-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.632 (bandbreedte € 460.400 – € 508.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 110-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 110-H adviseren wij een bod van € 544.644 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 110-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 110-H in Amsterdam bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 110-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 110-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 110-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 110-H ligt rond € 515.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 110-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 110-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).