Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 144-H

1079JS Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 16.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.013
+2,1%
[ € 760.331 – € 967.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.547[ € 771.920 – € 853.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.919[ € 852.972 – € 942.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 144-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.013 (€ 16.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,2%
+€ 17.77612 maanden +2,1%
€ -15.00812 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstraat 144-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.013 voor Vechtstraat 144-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 144-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.919. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.013.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 144-H
€ 912.919[ € 852.972 – € 942.757 ]
Verkoper houdt over€ 901.627−€ 11.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.327+€ 20.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 144-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.932 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 144-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 812.547[ € 771.920 – € 853.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.932[ € 15.136 – € 16.729 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 144-H adviseren wij in een bod van € 912.919, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.013+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.919+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.565+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 144-H zal in bij een vraagprijs van € 812.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 144-H in Amsterdam bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 864.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 144-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.013
Verwachte verkoopprijs€ 912.919
Verwachte vraagprijs€ 812.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 466.817
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 144-H valt met een geschatte woningwaarde van € 864.013 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 144-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 144-H in Amsterdam.

Wat is Vechtstraat 144-H in Amsterdam waard?
Vechtstraat 144-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.013 (bandbreedte € 760.331 – € 967.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 144-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 144-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 812.547 (bandbreedte € 771.920 – € 853.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 144-H in Amsterdam?
Voor Vechtstraat 144-H adviseren wij een bod van € 912.919 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 144-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 144-H in Amsterdam bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 144-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 144-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 144-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 144-H ligt rond € 864.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 144-H?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 144-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).