Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 31-1

1079KN Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.327
+2,1%
[ € 462.288 – € 588.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.562[ € 470.784 – € 520.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.879[ € 527.278 – € 582.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.327 (€ 9.381 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80812 maanden +2,1%
€ -9.12512 mnd vs. NL -1,8%
Kromme-Mijdrechtstraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.327 voor Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.879. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.327.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 31-1
€ 556.879[ € 527.278 – € 582.781 ]
Verkoper houdt over€ 549.503−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.167+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 31-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 495.562[ € 470.784 – € 520.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.849[ € 8.407 – € 9.292 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 556.879, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.327+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.879+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.723+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 495.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 525.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.327
Verwachte verkoopprijs€ 556.879
Verwachte vraagprijs€ 495.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.327 (bandbreedte € 462.288 – € 588.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.562 (bandbreedte € 470.784 – € 520.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 adviseren wij een bod van € 556.879 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 ligt rond € 525.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 31-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).