Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 33-2

1079KN Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.115
+2,1%
[ € 462.981 – € 589.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.130[ € 471.324 – € 520.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.912[ € 528.354 – € 583.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.115 (€ 9.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.82412 maanden +2,1%
€ -9.13912 mnd vs. NL -1,8%
Kromme-Mijdrechtstraat 33-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.115 voor Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.912. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.115.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 33-2
€ 557.912[ € 528.354 – € 583.970 ]
Verkoper houdt over€ 550.525−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.220+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 33-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 496.130[ € 471.324 – € 520.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.859[ € 8.417 – € 9.302 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 adviseren wij in een bod van € 557.912, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.130 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.115+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.912+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.808+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 zal in bij een vraagprijs van € 496.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 526.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 33-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.115
Verwachte verkoopprijs€ 557.912
Verwachte vraagprijs€ 496.130
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 33-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.115 (bandbreedte € 462.981 – € 589.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.130 (bandbreedte € 471.324 – € 520.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 adviseren wij een bod van € 557.912 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 ligt rond € 526.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 33-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).