Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 61-1

1079KR Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 10.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.310
+1,2%
[ € 436.753 – € 555.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.845[ € 495.643 – € 547.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.310 (€ 10.340 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds mei +0,2%
+€ 5.90312 maanden +1,2%
€ -14.89312 mnd vs. NL -3,0%
Kromme-Mijdrechtstraat 61-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.310 voor Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.845. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.310.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 61-1
€ 524.845[ € 495.643 – € 547.817 ]
Verkoper houdt over€ 517.822−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.492+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.822

Wat is de vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.688 per m².

Vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 61-1
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.688[ € 9.203 – € 10.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 adviseren wij in een bod van € 524.845, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.310+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.845+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.087+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 496.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 61-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.310
Verwachte verkoopprijs€ 524.845
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 534.076
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.310 is Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 61-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.310 (bandbreedte € 436.753 – € 555.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam?
Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 adviseren wij een bod van € 524.845 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 ligt rond € 496.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 61-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).