Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 85-1

1079KT Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 11.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.584
+2,1%
[ € 465.154 – € 592.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.494[ € 473.569 – € 523.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.491[ € 530.871 – € 586.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.584 (€ 11.012 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87512 maanden +2,1%
€ -9.18212 mnd vs. NL -1,8%
Kromme-Mijdrechtstraat 85-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.584 voor Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.491. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.584.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 85-1
€ 560.491[ € 530.871 – € 586.753 ]
Verkoper houdt over€ 553.076−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.851+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 85-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 498.494[ € 473.569 – € 523.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.385[ € 9.866 – € 10.905 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 adviseren wij in een bod van € 560.491, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.584+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.491+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.516+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 528.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 85-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.584
Verwachte verkoopprijs€ 560.491
Verwachte vraagprijs€ 498.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 85-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.584 (bandbreedte € 465.154 – € 592.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.494 (bandbreedte € 473.569 – € 523.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 adviseren wij een bod van € 560.491 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 ligt rond € 528.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 85-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).