Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-Mijdrechtstraat 28-1

1079KW Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.166
+2,1%
[ € 382.066 – € 486.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.055[ € 386.702 – € 427.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.127[ € 433.880 – € 479.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.166 (€ 8.861 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.93212 maanden +2,1%
€ -7.54212 mnd vs. NL -1,8%
Kromme-Mijdrechtstraat 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.166 voor Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.127. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 434.166.

Verwachte verkoopprijs Kromme-Mijdrechtstraat 28-1
€ 459.127[ € 433.880 – € 479.552 ]
Verkoper houdt over€ 452.827−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.460+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-Mijdrechtstraat 28-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 407.055[ € 386.702 – € 427.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.307[ € 7.892 – € 8.723 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 adviseren wij in een bod van € 459.127, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.166+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.127+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.083+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 407.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 434.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-Mijdrechtstraat 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.166
Verwachte verkoopprijs€ 459.127
Verwachte vraagprijs€ 407.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.166 is Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme-Mijdrechtstraat 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam.

Wat is Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam waard?
Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.166 (bandbreedte € 382.066 – € 486.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.055 (bandbreedte € 386.702 – € 427.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam?
Voor Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 adviseren wij een bod van € 459.127 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 ligt rond € 434.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1?
Huishoudens in de buurt van Kromme-Mijdrechtstraat 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).