Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 141-1

1079LE Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.004
+1,2%
[ € 445.284 – € 566.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.871[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 141-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.004 (€ 10.542 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,2%
+€ 6.01812 maanden +1,2%
€ -15.18512 mnd vs. NL -3,0%
Amsteldijk 141-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.004 voor Amsteldijk 141-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 141-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.871. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.004.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 141-1
€ 534.871[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.737−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.718+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.737

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk 141-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Vraagprijs Amsteldijk 141-1
Onder gem. in buurt Kromme MijdrechtbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kromme Mijdrechtbuurt
€ 589.143[ € 450.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 141-1 adviseren wij in een bod van € 534.871, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.004+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.871+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.615+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 141-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 141-1 in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 506.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 141-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.004
Verwachte verkoopprijs€ 534.871
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (23%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 534.076
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 500.068
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 639.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.004 is Amsteldijk 141-1 een van de meer betaalbare woningen in Kromme Mijdrechtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 141-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 141-1 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 141-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.004 (bandbreedte € 445.284 – € 566.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam?
Amsteldijk 141-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 141-1 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 141-1 adviseren wij een bod van € 534.871 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 141-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 141-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 141-1 ligt rond € 506.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 141-1?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 141-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).