Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiepstraat 54-H

1079LX Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.055
+2,1%
[ € 502.528 – € 639.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.496[ € 511.571 – € 565.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.582[ € 573.471 – € 633.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.055 (€ 10.982 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.74912 maanden +2,1%
€ -9.91912 mnd vs. NL -1,8%
Hoendiepstraat 54-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.055 voor Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.582. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.055.

Verwachte verkoopprijs Hoendiepstraat 54-H
€ 605.582[ € 573.471 – € 633.837 ]
Verkoper houdt over€ 597.671−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.844+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiepstraat 54-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 538.496[ € 511.571 – € 565.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.356[ € 9.838 – € 10.873 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiepstraat 54-H adviseren wij in een bod van € 605.582, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.055+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.582+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.861+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiepstraat 54-H zal in bij een vraagprijs van € 538.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 571.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiepstraat 54-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.055
Verwachte verkoopprijs€ 605.582
Verwachte vraagprijs€ 538.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 466.817
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiepstraat 54-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoendiepstraat 54-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam.

Wat is Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam waard?
Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.055 (bandbreedte € 502.528 – € 639.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.496 (bandbreedte € 511.571 – € 565.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam?
Voor Hoendiepstraat 54-H adviseren wij een bod van € 605.582 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiepstraat 54-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiepstraat 54-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiepstraat 54-H ligt rond € 571.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiepstraat 54-H?
Huishoudens in de buurt van Hoendiepstraat 54-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).