Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitdiepstraat 4-3

1079MA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 10.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.069
+2,1%
[ € 519.261 – € 660.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.092[ € 528.287 – € 583.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.122[ € 592.738 – € 655.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.069 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.14012 maanden +2,1%
€ -10.25012 mnd vs. NL -1,8%
Reitdiepstraat 4-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.069 voor Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.122. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.069.

Verwachte verkoopprijs Reitdiepstraat 4-3
€ 626.122[ € 592.738 – € 655.132 ]
Verkoper houdt over€ 617.985−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.794+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.588 per m².

Verwachte vraagprijs Reitdiepstraat 4-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 556.092[ € 528.287 – € 583.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.588[ € 9.108 – € 10.067 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitdiepstraat 4-3 adviseren wij in een bod van € 626.122, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.069+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.122+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.428+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitdiepstraat 4-3 zal in bij een vraagprijs van € 556.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 590.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitdiepstraat 4-3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.069
Verwachte verkoopprijs€ 626.122
Verwachte vraagprijs€ 556.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 466.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitdiepstraat 4-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reitdiepstraat 4-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam.

Wat is Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam waard?
Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.069 (bandbreedte € 519.261 – € 660.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.092 (bandbreedte € 528.287 – € 583.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam?
Voor Reitdiepstraat 4-3 adviseren wij een bod van € 626.122 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitdiepstraat 4-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitdiepstraat 4-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Reitdiepstraat 4-3 ligt rond € 590.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitdiepstraat 4-3?
Huishoudens in de buurt van Reitdiepstraat 4-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).