Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 12-H

1079NB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.782
+2,1%
[ € 773.328 – € 984.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.547[ € 792.820 – € 876.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.617[ € 876.066 – € 968.283 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.782 (€ 9.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.08012 maanden +2,1%
€ -15.26512 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.782 voor President Kennedylaan 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.617. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 878.782.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 12-H
€ 922.617[ € 876.066 – € 968.283 ]
Verkoper houdt over€ 911.218−€ 11.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.219+€ 20.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.273 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 12-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 834.547[ € 792.820 – € 876.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.273[ € 8.809 – € 9.736 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 12-H adviseren wij in een bod van € 922.617, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.782+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.617+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.748+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 12-H zal in bij een vraagprijs van € 834.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 12-H in Amsterdam bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 878.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.782
Verwachte verkoopprijs€ 922.617
Verwachte vraagprijs€ 834.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 12-H valt met een geschatte woningwaarde van € 878.782 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 12-H in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.782 (bandbreedte € 773.328 – € 984.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 834.547 (bandbreedte € 792.820 – € 876.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.764.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 12-H in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 12-H adviseren wij een bod van € 922.617 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 12-H ligt rond € 878.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 12-H?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).