Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 108-1

1079NH Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.351
+2,1%
[ € 459.669 – € 585.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.505[ € 467.880 – € 517.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.005[ € 524.493 – € 579.703 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.351 (€ 6.612 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74712 maanden +2,1%
€ -9.07312 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 108-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.351 voor President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.005. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.351.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 108-1
€ 554.005[ € 524.493 – € 579.703 ]
Verkoper houdt over€ 546.661−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.235+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.234 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 108-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 492.505[ € 467.880 – € 517.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.234[ € 5.923 – € 6.546 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 108-1 adviseren wij in een bod van € 554.005, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 492.505 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.351+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.005+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.705+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 108-1 zal in bij een vraagprijs van € 492.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 522.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 108-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.351
Verwachte verkoopprijs€ 554.005
Verwachte vraagprijs€ 492.505
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.351 is President Kennedylaan 108-1 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 108-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.351 (bandbreedte € 459.669 – € 585.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.505 (bandbreedte € 467.880 – € 517.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.612.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 108-1 adviseren wij een bod van € 554.005 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 108-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 108-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 108-1 ligt rond € 522.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 108-1?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 108-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).