Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 88

1079NH Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.962
+1,2%
[ € 648.527 – € 825.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.712[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.962 (€ 11.166 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds mei +0,2%
+€ 8.76412 maanden +1,2%
€ -22.11612 mnd vs. NL -3,0%
President Kennedylaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.962 voor President Kennedylaan 88 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 88 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.712. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.962.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 88
€ 775.712[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 765.929−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.376+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.929

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 88 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.530 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 88
Onder gem. in buurt Rijnbuurt-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.530[ € 10.004 – € 11.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbuurt-Oost
€ 679.714[ € 439.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 88 adviseren wij in een bod van € 775.712, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.962+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.712+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.498+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 88 in Amsterdam bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 736.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.962
Verwachte verkoopprijs€ 775.712
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (29%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 596.213
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 594.849
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 685.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.962 ligt President Kennedylaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 88 in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 88 in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 88 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.962 (bandbreedte € 648.527 – € 825.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 88 in Amsterdam?
President Kennedylaan 88 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.166.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 88 in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 88 adviseren wij een bod van € 775.712 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 88 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 88 in Amsterdam bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 88 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 88 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 88 ligt rond € 736.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 88?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).