Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 118-H

1079NJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.176
+2,1%
[ € 454.235 – € 578.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.790[ € 464.351 – € 513.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.389[ € 521.002 – € 575.844 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.176 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.61912 maanden +2,1%
€ -8.96712 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 118-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.176 voor President Kennedylaan 118-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.389. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.176.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 118-H
€ 542.389[ € 521.002 – € 575.844 ]
Verkoper houdt over€ 535.173−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.387+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.776 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 118-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 488.790[ € 464.351 – € 513.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.776[ € 9.287 – € 10.265 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 118-H adviseren wij in een bod van € 542.389, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.176+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.389+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.508+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 118-H zal in bij een vraagprijs van € 488.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 118-H in Amsterdam bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 516.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 118-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.176
Verwachte verkoopprijs€ 542.389
Verwachte vraagprijs€ 488.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 466.817
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.176 is President Kennedylaan 118-H een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 118-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 118-H in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.176 (bandbreedte € 454.235 – € 578.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.790 (bandbreedte € 464.351 – € 513.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 118-H in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 118-H adviseren wij een bod van € 542.389 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 118-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 118-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 118-H ligt rond € 516.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 118-H?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 118-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).