Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 152-H

1079NL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.834
+2,1%
[ € 490.014 – € 623.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.700[ € 496.565 – € 548.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.601[ € 556.649 – € 615.244 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.834 (€ 11.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45612 maanden +2,1%
€ -9.67312 mnd vs. NL -1,8%
President Kennedylaan 152-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.834 voor President Kennedylaan 152-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.601. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.834.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 152-H
€ 588.601[ € 556.649 – € 615.244 ]
Verkoper houdt over€ 580.876−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.523+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.121 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 152-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 522.700[ € 496.565 – € 548.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.121[ € 10.565 – € 11.677 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 152-H adviseren wij in een bod van € 588.601, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 522.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.834+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.601+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.031+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 152-H zal in bij een vraagprijs van € 522.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 152-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 556.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 152-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.834
Verwachte verkoopprijs€ 588.601
Verwachte vraagprijs€ 522.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 106-3, 1079WH Amsterdam
Hunzestraat 106-3
1936 · 50 m²
€ 489.382
Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam
Rijnstraat 200
1934 · 53 m²
€ 550.573
Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 152-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 152-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam.

Wat is President Kennedylaan 152-H in Amsterdam waard?
President Kennedylaan 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.834 (bandbreedte € 490.014 – € 623.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.700 (bandbreedte € 496.565 – € 548.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.848.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 152-H in Amsterdam?
Voor President Kennedylaan 152-H adviseren wij een bod van € 588.601 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 152-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 152-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 152-H ligt rond € 556.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 152-H?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 152-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).