Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterlandstraat 244

1079RH Amsterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 11.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.568.686
+1,2%
[ € 1.380.444 – € 1.756.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.645.516[ € 1.571.775 – € 1.737.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.568.686 (€ 11.450 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds mei +0,2%
+€ 18.65612 maanden +1,2%
€ -47.07512 mnd vs. NL -3,0%
Gaasterlandstraat 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.568.686 voor Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.645.516. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.568.686.

Verwachte verkoopprijs Gaasterlandstraat 244
€ 1.645.516[ € 1.571.775 – € 1.737.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.626.165−€ 19.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.680.576+€ 35.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.645.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.626.165

Wat is de vraagprijs?

Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.949 per m².

Vraagprijs Gaasterlandstraat 244
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.949[ € 10.401 – € 11.496 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 886.311[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterlandstraat 244 adviseren wij in een bod van € 1.645.516, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.568.686+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.645.516+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.727.792+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterlandstraat 244 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam bedragen € 7.757 per maand bij een woningwaarde van € 1.568.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 784.000€ 2.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.671
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.761.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterlandstraat 244

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.568.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.645.516
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zuidas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zuidas besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kop Zuidas

Kop Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 674.850
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 544.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterlandstraat 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.568.686 duidelijk in het hogere segment van Kop Zuidas. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaasterlandstraat 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam.

Wat is Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam waard?
Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.568.686 (bandbreedte € 1.380.444 – € 1.756.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zuidas.
Wat is de vraagprijs van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam?
Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam?
Voor Gaasterlandstraat 244 adviseren wij een bod van € 1.645.516 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam bedragen € 8.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.568.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 361 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterlandstraat 244 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterlandstraat 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zuidas is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterlandstraat 244 ligt rond € 1.568.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterlandstraat 244?
Huishoudens in de buurt van Gaasterlandstraat 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).