Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Wandelweg 137

1079RK Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.459.538
+2,1%
[ € 1.284.393 – € 1.634.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.531.022[ € 1.461.751 – € 1.615.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.459.538 (€ 10.207 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,2%
+€ 30.02812 maanden +2,1%
€ -25.35312 mnd vs. NL -1,8%
Zuidelijke Wandelweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.459.538 voor Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.531.022. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.459.538.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Wandelweg 137
€ 1.531.022[ € 1.461.751 – € 1.615.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.512.931−€ 18.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.563.792+€ 32.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.531.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.512.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.755 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Wandelweg 137
Onder gem. in buurt Kop ZuidasBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.755[ € 9.267 – € 10.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zuidas
€ 985.667[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Wandelweg 137 adviseren wij in een bod van € 1.531.022, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.459.538+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.531.022+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.607.573+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Wandelweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam bedragen € 7.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.459.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.137
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.569.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Wandelweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.459.538
Verwachte verkoopprijs€ 1.531.022
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zuidas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zuidas besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kop Zuidas

Kop Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 677.896
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Wandelweg 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.459.538 duidelijk in het hogere segment van Kop Zuidas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Wandelweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam.

Wat is Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam waard?
Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.459.538 (bandbreedte € 1.284.393 – € 1.634.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zuidas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam?
Voor Zuidelijke Wandelweg 137 adviseren wij een bod van € 1.531.022 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam bedragen € 7.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.459.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.137 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 137 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zuidas is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Wandelweg 137 ligt rond € 1.459.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Wandelweg 137?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).