Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Wandelweg 97

1079RK Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 11.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.592.464
+2,1%
[ € 1.401.368 – € 1.783.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.518.405[ € 1.442.485 – € 1.594.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.671.898[ € 1.593.946 – € 1.761.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.592.464 (€ 11.059 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,2%
+€ 32.76212 maanden +2,1%
€ -27.66312 mnd vs. NL -1,8%
Zuidelijke Wandelweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.592.464 voor Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.671.898. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.592.464.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Wandelweg 97
€ 1.671.898[ € 1.593.946 – € 1.761.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.652.257−€ 19.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.707.486+€ 35.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.671.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.652.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.518.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Wandelweg 97
Onder gem. in buurt Kop ZuidasBoven gem.
€ 1.518.405[ € 1.442.485 – € 1.594.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.544[ € 10.017 – € 11.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zuidas
€ 985.667[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Wandelweg 97 adviseren wij in een bod van € 1.671.898, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.518.405 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.592.464+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.671.898+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.755.493+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Wandelweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.518.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam bedragen € 7.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.592.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.787
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.803.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Wandelweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.592.464
Verwachte verkoopprijs€ 1.671.898
Verwachte vraagprijs€ 1.518.405
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zuidas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zuidas besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kop Zuidas

Kop Zuidas biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafschapstraat 164, 1079PE Amsterdam
Graafschapstraat 164
2016 · 72 m²
€ 677.896
Straatbeeld van Betuwestraat 1S, 1079PR Amsterdam
Betuwestraat 1S
2002 · 78 m²
€ 546.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Wandelweg 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.592.464 duidelijk in het hogere segment van Kop Zuidas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Wandelweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam.

Wat is Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam waard?
Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.592.464 (bandbreedte € 1.401.368 – € 1.783.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zuidas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.518.405 (bandbreedte € 1.442.485 – € 1.594.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam?
Voor Zuidelijke Wandelweg 97 adviseren wij een bod van € 1.671.898 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam bedragen € 7.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.592.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.787 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Wandelweg 97 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zuidas is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Wandelweg 97 ligt rond € 1.592.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Wandelweg 97?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Wandelweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).