Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiepstraat 35-H

1079ST Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.892
+2,1%
[ € 505.025 – € 642.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.229[ € 514.168 – € 568.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.526[ € 576.382 – € 637.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.892 (€ 11.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.80712 maanden +2,1%
€ -9.96912 mnd vs. NL -1,8%
Boterdiepstraat 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.892 voor Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.526. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.892.

Verwachte verkoopprijs Boterdiepstraat 35-H
€ 608.526[ € 576.382 – € 637.053 ]
Verkoper houdt over€ 600.582−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.847+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.408 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiepstraat 35-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 541.229[ € 514.168 – € 568.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.408[ € 9.888 – € 10.929 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiepstraat 35-H adviseren wij in een bod van € 608.526, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.892+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.526+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.952+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiepstraat 35-H zal in bij een vraagprijs van € 541.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 573.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiepstraat 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.892
Verwachte verkoopprijs€ 608.526
Verwachte vraagprijs€ 541.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 56-1, 1079CB Amsterdam
Uiterwaardenstraat 56-1
1934 · 49 m²
€ 466.817
Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiepstraat 35-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterdiepstraat 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam.

Wat is Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam waard?
Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.892 (bandbreedte € 505.025 – € 642.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.229 (bandbreedte € 514.168 – € 568.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam?
Voor Boterdiepstraat 35-H adviseren wij een bod van € 608.526 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiepstraat 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiepstraat 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiepstraat 35-H ligt rond € 573.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiepstraat 35-H?
Huishoudens in de buurt van Boterdiepstraat 35-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).