Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburgstraat 23-2

1079TM Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 12.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.596
+2,1%
[ € 969.404 – € 1.233.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.147[ € 992.890 – € 1.097.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.042[ € 1.098.136 – € 1.213.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.596 (€ 12.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,2%
+€ 22.66412 maanden +2,1%
€ -19.13512 mnd vs. NL -1,8%
Trompenburgstraat 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.596 voor Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.042. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.596.

Verwachte verkoopprijs Trompenburgstraat 23-2
€ 1.157.042[ € 1.098.136 – € 1.213.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.065−€ 13.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.333+€ 25.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.613 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburgstraat 23-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.045.147[ € 992.890 – € 1.097.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.613[ € 11.032 – € 12.193 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburgstraat 23-2 adviseren wij in een bod van € 1.157.042, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.596+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.042+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.894+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburgstraat 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.387
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburgstraat 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.042
Verwachte vraagprijs€ 1.045.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Straatbeeld van Rijnstraat 201-2, 1079HE Amsterdam
Rijnstraat 201-2
1934 · 80 m²
€ 689.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburgstraat 23-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.596 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompenburgstraat 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam.

Wat is Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam waard?
Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.596 (bandbreedte € 969.404 – € 1.233.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.045.147 (bandbreedte € 992.890 – € 1.097.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam?
Voor Trompenburgstraat 23-2 adviseren wij een bod van € 1.157.042 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.387 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburgstraat 23-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburgstraat 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburgstraat 23-2 ligt rond € 1.101.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburgstraat 23-2?
Huishoudens in de buurt van Trompenburgstraat 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).