Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaspstraat 3-3

1079VA Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.399
+2,1%
[ € 470.271 – € 598.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.924[ € 478.728 – € 529.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.717[ € 536.654 – € 593.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.399 (€ 8.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.99412 maanden +2,1%
€ -9.28312 mnd vs. NL -1,8%
Gaaspstraat 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.399 voor Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.717. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.399.

Verwachte verkoopprijs Gaaspstraat 3-3
€ 566.717[ € 536.654 – € 593.144 ]
Verkoper houdt over€ 559.233−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.201+€ 13.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.261 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaspstraat 3-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 503.924[ € 478.728 – € 529.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.261[ € 7.848 – € 8.674 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaspstraat 3-3 adviseren wij in een bod van € 566.717, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.399+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.717+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.053+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaspstraat 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 503.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 534.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaspstraat 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.399
Verwachte verkoopprijs€ 566.717
Verwachte vraagprijs€ 503.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaspstraat 3-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gaaspstraat 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam.

Wat is Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam waard?
Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.399 (bandbreedte € 470.271 – € 598.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.924 (bandbreedte € 478.728 – € 529.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam?
Voor Gaaspstraat 3-3 adviseren wij een bod van € 566.717 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaspstraat 3-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaspstraat 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Gaaspstraat 3-3 ligt rond € 534.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaspstraat 3-3?
Huishoudens in de buurt van Gaaspstraat 3-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).