Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaspstraat 41-1

1079VC Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.378
+2,1%
[ € 482.573 – € 614.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.112[ € 491.256 – € 542.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.534[ € 550.698 – € 608.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.378 (€ 8.990 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.28212 maanden +2,1%
€ -9.52612 mnd vs. NL -1,8%
Gaaspstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.378 voor Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.534. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.378.

Verwachte verkoopprijs Gaaspstraat 41-1
€ 581.534[ € 550.698 – € 608.667 ]
Verkoper houdt over€ 573.887−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.315+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.477 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaspstraat 41-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 517.112[ € 491.256 – € 542.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.477[ € 8.053 – € 8.901 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaspstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 581.534, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.112 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.378+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.534+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.611+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaspstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 517.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 548.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaspstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.378
Verwachte verkoopprijs€ 581.534
Verwachte vraagprijs€ 517.112
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (29%)
D (22%)
E (13%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Oost

Rijnbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemsstraat 10-H, 1079TG Amsterdam
Eemsstraat 10-H
1934 · 56 m²
€ 597.534
Straatbeeld van Vechtstraat 177-H, 1079JJ Amsterdam
Vechtstraat 177-H
1934 · 56 m²
€ 598.905
Straatbeeld van Eemsstraat 31-H, 1079TC Amsterdam
Eemsstraat 31-H
1934 · 70 m²
€ 464.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaspstraat 41-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaaspstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.378 (bandbreedte € 482.573 – € 614.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.112 (bandbreedte € 491.256 – € 542.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Gaaspstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 581.534 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaspstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaspstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Oost is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gaaspstraat 41-1 ligt rond € 548.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaspstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Gaaspstraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).