Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverstraat 58-1

1079VN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.921
+2,1%
[ € 476.010 – € 605.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.134[ € 484.627 – € 535.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.566[ € 543.267 – € 600.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverstraat 58-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.921 (€ 8.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12912 maanden +2,1%
€ -9.39612 mnd vs. NL -1,8%
Waverstraat 58-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.921 voor Waverstraat 58-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverstraat 58-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.566. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.921.

Verwachte verkoopprijs Waverstraat 58-1
€ 573.566[ € 543.267 – € 600.454 ]
Verkoper houdt over€ 566.007−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.187+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverstraat 58-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.228 per m².

Verwachte vraagprijs Waverstraat 58-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 510.134[ € 484.627 – € 535.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.228[ € 7.817 – € 8.639 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverstraat 58-1 adviseren wij in een bod van € 573.566, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.134 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.921+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.566+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverstraat 58-1 zal in bij een vraagprijs van € 510.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverstraat 58-1 in Amsterdam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 540.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverstraat 58-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.921
Verwachte verkoopprijs€ 573.566
Verwachte vraagprijs€ 510.134
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waverstraat 58-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverstraat 58-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverstraat 58-1 in Amsterdam.

Wat is Waverstraat 58-1 in Amsterdam waard?
Waverstraat 58-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.921 (bandbreedte € 476.010 – € 605.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverstraat 58-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waverstraat 58-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.134 (bandbreedte € 484.627 – € 535.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverstraat 58-1 in Amsterdam?
Voor Waverstraat 58-1 adviseren wij een bod van € 573.566 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverstraat 58-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waverstraat 58-1 in Amsterdam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverstraat 58-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverstraat 58-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverstraat 58-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Waverstraat 58-1 ligt rond € 540.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverstraat 58-1?
Huishoudens in de buurt van Waverstraat 58-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).