Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverstraat 60-1

1079VN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.829
+2,1%
[ € 482.090 – € 613.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.795[ € 490.955 – € 542.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.726[ € 549.870 – € 607.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverstraat 60-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.829 (€ 9.130 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.27112 maanden +2,1%
€ -9.51612 mnd vs. NL -1,8%
Waverstraat 60-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.829 voor Waverstraat 60-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverstraat 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.726. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.829.

Verwachte verkoopprijs Waverstraat 60-1
€ 580.726[ € 549.870 – € 607.751 ]
Verkoper houdt over€ 573.088−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.491+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverstraat 60-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.613 per m².

Verwachte vraagprijs Waverstraat 60-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 516.795[ € 490.955 – € 542.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.613[ € 8.183 – € 9.044 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverstraat 60-1 adviseren wij in een bod van € 580.726, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.795 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.829+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.726+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.762+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverstraat 60-1 zal in bij een vraagprijs van € 516.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 547.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverstraat 60-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.829
Verwachte verkoopprijs€ 580.726
Verwachte vraagprijs€ 516.795
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKromme Mijdrechtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromme Mijdrechtbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kromme Mijdrechtbuurt

Kromme Mijdrechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 76-H, 1079JL Amsterdam
Vechtstraat 76-H
1925 · 50 m²
€ 536.488
Straatbeeld van Vrijheidslaan 83-2, 1079KH Amsterdam
Vrijheidslaan 83-2
1923 · 73 m²
€ 642.499
Straatbeeld van Trompenburgstraat 22-1, 1079TX Amsterdam
Trompenburgstraat 22-1
1928 · 47 m²
€ 502.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waverstraat 60-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromme Mijdrechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waverstraat 60-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverstraat 60-1 in Amsterdam.

Wat is Waverstraat 60-1 in Amsterdam waard?
Waverstraat 60-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.829 (bandbreedte € 482.090 – € 613.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromme Mijdrechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverstraat 60-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waverstraat 60-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.795 (bandbreedte € 490.955 – € 542.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverstraat 60-1 in Amsterdam?
Voor Waverstraat 60-1 adviseren wij een bod van € 580.726 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverstraat 60-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waverstraat 60-1 in Amsterdam bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverstraat 60-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverstraat 60-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverstraat 60-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromme Mijdrechtbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Waverstraat 60-1 ligt rond € 547.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverstraat 60-1?
Huishoudens in de buurt van Waverstraat 60-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).