Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 53-H

1079VT Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 11.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.349
+2,1%
[ € 519.507 – € 661.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.329[ € 528.513 – € 584.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.449[ € 592.992 – € 655.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.349 (€ 11.139 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.14512 maanden +2,1%
€ -10.25512 mnd vs. NL -1,8%
Hunzestraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.349 voor Hunzestraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.449. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.349.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 53-H
€ 626.449[ € 592.992 – € 655.411 ]
Verkoper houdt over€ 618.308−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.128+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 53-H
Onder gem. in ScheldebuurtBoven gem.
€ 556.329[ € 528.513 – € 584.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.497[ € 9.972 – € 11.022 ]
Gem. vraagprijs in Scheldebuurt
€ 987.111[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 53-H adviseren wij in een bod van € 626.449, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.349+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.449+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.771+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 556.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 590.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.349
Verwachte verkoopprijs€ 626.449
Verwachte vraagprijs€ 556.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheldebuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldebuurt-Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Scheldebuurt-Oost

Scheldebuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 87-3, 1079DS Amsterdam
Waalstraat 87-3
1934 · 63 m²
€ 504.207
Straatbeeld van Hunzestraat 20-3, 1079WD Amsterdam
Hunzestraat 20-3
1940 · 44 m²
€ 488.786
Straatbeeld van Rijnstraat 118-1, 1079HN Amsterdam
Rijnstraat 118-1
1930 · 91 m²
€ 714.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.349 is Hunzestraat 53-H een van de meer betaalbare woningen in Scheldebuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Hunzestraat 53-H in Amsterdam waard?
Hunzestraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.349 (bandbreedte € 519.507 – € 661.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldebuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 556.329 (bandbreedte € 528.513 – € 584.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 53-H in Amsterdam?
Voor Hunzestraat 53-H adviseren wij een bod van € 626.449 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 53-H in Amsterdam bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldebuurt-Oost is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 53-H ligt rond € 590.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).