Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 101-H

1079VW Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.572
+2,1%
[ € 647.303 – € 823.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.897[ € 660.152 – € 729.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.580[ € 734.089 – € 811.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.572 (€ 9.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.13312 maanden +2,1%
€ -12.77812 mnd vs. NL -1,8%
Hunzestraat 101-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.572 voor Hunzestraat 101-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.580. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 735.572.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 101-H
€ 774.580[ € 734.089 – € 811.362 ]
Verkoper houdt over€ 764.810−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.222+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 101-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 101-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 694.897[ € 660.152 – € 729.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.025[ € 8.573 – € 9.476 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 101-H adviseren wij in een bod van € 774.580, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 694.897 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.572+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.580+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.309+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 101-H zal in bij een vraagprijs van € 694.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 101-H in Amsterdam bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 735.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 101-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.572
Verwachte verkoopprijs€ 774.580
Verwachte vraagprijs€ 694.897
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 661.797
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.572 ligt Hunzestraat 101-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 101-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 101-H in Amsterdam.

Wat is Hunzestraat 101-H in Amsterdam waard?
Hunzestraat 101-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.572 (bandbreedte € 647.303 – € 823.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 101-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 101-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 694.897 (bandbreedte € 660.152 – € 729.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 101-H in Amsterdam?
Voor Hunzestraat 101-H adviseren wij een bod van € 774.580 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 101-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 101-H in Amsterdam bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 101-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 101-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 101-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 101-H ligt rond € 735.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 101-H?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 101-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).