Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 116-H

1079WH Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 14.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.336
+2,1%
[ € 695.496 – € 885.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.931[ € 711.484 – € 786.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.538[ € 789.747 – € 872.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 116-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.336 (€ 14.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.26012 maanden +2,1%
€ -13.72912 mnd vs. NL -1,8%
Hunzestraat 116-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.336 voor Hunzestraat 116-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 116-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.538. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 790.336.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 116-H
€ 831.538[ € 789.747 – € 872.880 ]
Verkoper houdt over€ 821.141−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.319+€ 18.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 116-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.374 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 116-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 748.931[ € 711.484 – € 786.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.374[ € 12.705 – € 14.042 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 116-H adviseren wij in een bod van € 831.538, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.336+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.538+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.115+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 116-H zal in bij een vraagprijs van € 748.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 116-H in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 790.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 116-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.336
Verwachte verkoopprijs€ 831.538
Verwachte vraagprijs€ 748.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Straatbeeld van Rijnstraat 200, 1079HT Amsterdam
Rijnstraat 200
1934 · 53 m²
€ 550.573
Straatbeeld van Hunzestraat 106-3, 1079WH Amsterdam
Hunzestraat 106-3
1936 · 50 m²
€ 489.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.336 ligt Hunzestraat 116-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 116-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 116-H in Amsterdam.

Wat is Hunzestraat 116-H in Amsterdam waard?
Hunzestraat 116-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.336 (bandbreedte € 695.496 – € 885.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 116-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 116-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.931 (bandbreedte € 711.484 – € 786.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 116-H in Amsterdam?
Voor Hunzestraat 116-H adviseren wij een bod van € 831.538 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 116-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 116-H in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 116-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 116-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 116-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 116-H ligt rond € 790.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 116-H?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 116-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).