Huiswaardemeter

Woningwaarde Kribbestraat 53-H

1079WP Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 13.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.119
+2,1%
[ € 858.985 – € 1.093.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.939[ € 873.942 – € 965.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.882[ € 967.454 – € 1.069.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kribbestraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.119 (€ 13.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,2%
+€ 20.08212 maanden +2,1%
€ -16.95612 mnd vs. NL -1,8%
Kribbestraat 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.119 voor Kribbestraat 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kribbestraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.882. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.119.

Verwachte verkoopprijs Kribbestraat 53-H
€ 1.027.882[ € 967.454 – € 1.069.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.325−€ 12.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.590+€ 22.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kribbestraat 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kribbestraat 53-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 919.939[ € 873.942 – € 965.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.432[ € 11.810 – € 13.053 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kribbestraat 53-H adviseren wij in een bod van € 1.027.882, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.119+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.882+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.276+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kribbestraat 53-H zal in bij een vraagprijs van € 919.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kribbestraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 976.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kribbestraat 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.882
Verwachte vraagprijs€ 919.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-Midden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (30%)
D (21%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Rijnbuurt-Midden

Rijnbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 139, 1079CK Amsterdam
Uiterwaardenstraat 139
1934 · 68 m²
€ 842.471
Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 661.797
Straatbeeld van Kinderdijkstraat 57-1, 1079GD Amsterdam
Kinderdijkstraat 57-1
1936 · 56 m²
€ 611.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kribbestraat 53-H valt met een geschatte woningwaarde van € 976.119 duidelijk in het hogere segment van Rijnbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kribbestraat 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kribbestraat 53-H in Amsterdam.

Wat is Kribbestraat 53-H in Amsterdam waard?
Kribbestraat 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.119 (bandbreedte € 858.985 – € 1.093.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kribbestraat 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kribbestraat 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 919.939 (bandbreedte € 873.942 – € 965.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kribbestraat 53-H in Amsterdam?
Voor Kribbestraat 53-H adviseren wij een bod van € 1.027.882 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kribbestraat 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kribbestraat 53-H in Amsterdam bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kribbestraat 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kribbestraat 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kribbestraat 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-Midden is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Kribbestraat 53-H ligt rond € 976.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kribbestraat 53-H?
Huishoudens in de buurt van Kribbestraat 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).