Huiswaardemeter

Woningwaarde Almstraat 58

1079XD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.076
+2,1%
[ € 513.987 – € 654.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.898[ € 523.353 – € 578.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.252[ € 586.155 – € 647.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Almstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.076 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01612 maanden +2,1%
€ -10.14612 mnd vs. NL -1,8%
Almstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.076 voor Almstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.252. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.076.

Verwachte verkoopprijs Almstraat 58
€ 619.252[ € 586.155 – € 647.856 ]
Verkoper houdt over€ 611.190−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.787+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Almstraat 58
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 550.898[ € 523.353 – € 578.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.726 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almstraat 58 adviseren wij in een bod van € 619.252, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.076+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.252+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.215+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 550.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 584.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.076
Verwachte verkoopprijs€ 619.252
Verwachte vraagprijs€ 550.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 460.142
Straatbeeld van Waalstraat 154-H, 1079EE Amsterdam
Waalstraat 154-H
1938 · 48 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Hunzestraat 91-2, 1079VW Amsterdam
Hunzestraat 91-2
1938 · 81 m²
€ 661.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.076 zit Almstraat 58 in het middensegment van Rijnbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Almstraat 58 in Amsterdam waard?
Almstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.076 (bandbreedte € 513.987 – € 654.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Almstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.898 (bandbreedte € 523.353 – € 578.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Almstraat 58 in Amsterdam?
Voor Almstraat 58 adviseren wij een bod van € 619.252 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Almstraat 58 in Amsterdam bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Almstraat 58 ligt rond € 584.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Almstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).