Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 19-H

1079XK Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.277
+2,1%
[ € 386.564 – € 491.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.882[ € 392.238 – € 433.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.532[ € 440.091 – € 486.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.277 (€ 8.448 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.03712 maanden +2,1%
€ -7.63112 mnd vs. NL -1,8%
Moerdijkstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.277 voor Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.532. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 439.277.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 19-H
€ 464.532[ € 440.091 – € 486.416 ]
Verkoper houdt over€ 458.172−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.973+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.940 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 19-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 412.882[ € 392.238 – € 433.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.940[ € 7.543 – € 8.337 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 464.532, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 412.882 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.277+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.532+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.759+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 412.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 439.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.277
Verwachte verkoopprijs€ 464.532
Verwachte vraagprijs€ 412.882
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 460.142
Straatbeeld van Waalstraat 154-H, 1079EE Amsterdam
Waalstraat 154-H
1938 · 48 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 529.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.277 is Moerdijkstraat 19-H een van de meer betaalbare woningen in Rijnbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam waard?
Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.277 (bandbreedte € 386.564 – € 491.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.882 (bandbreedte € 392.238 – € 433.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Moerdijkstraat 19-H adviseren wij een bod van € 464.532 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 19-H ligt rond € 439.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).