Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 36-H

1079XR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.827
+2,1%
[ € 441.608 – € 562.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.154[ € 449.496 – € 496.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.238[ € 503.885 – € 556.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.827 (€ 10.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.32412 maanden +2,1%
€ -8.71712 mnd vs. NL -1,8%
Moerdijkstraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.827 voor Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.238. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.827.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 36-H
€ 532.238[ € 503.885 – € 556.926 ]
Verkoper houdt over€ 525.133−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.033+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.463 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 36-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 473.154[ € 449.496 – € 496.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.463[ € 8.990 – € 9.936 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 36-H adviseren wij in een bod van € 532.238, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.827+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.238+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.850+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 473.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 501.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.827
Verwachte verkoopprijs€ 532.238
Verwachte vraagprijs€ 473.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 529.135
Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 493.057
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 460.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdijkstraat 36-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam waard?
Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.827 (bandbreedte € 441.608 – € 562.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.154 (bandbreedte € 449.496 – € 496.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam?
Voor Moerdijkstraat 36-H adviseren wij een bod van € 532.238 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 36-H ligt rond € 501.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).