Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftstraat 6-H

1079ZA Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 8.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.157
+1,2%
[ € 422.538 – € 537.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.503[ € 429.878 – € 475.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.763[ € 482.323 – € 533.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftstraat 6-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.157 (€ 8.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 5.71112 maanden +1,2%
€ -14.40812 mnd vs. NL -3,0%
Griftstraat 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.157 voor Griftstraat 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftstraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.763. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.157.

Verwachte verkoopprijs Griftstraat 6-H
€ 507.763[ € 482.323 – € 533.094 ]
Verkoper houdt over€ 500.928−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.068+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.928

Wat is de vraagprijs?

Griftstraat 6-H in Amsterdam staat in te koop voor € 452.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.080 per m².

Vraagprijs Griftstraat 6-H
Onder gem. in RijnbuurtBoven gem.
€ 452.503[ € 429.878 – € 475.128 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.080[ € 7.676 – € 8.484 ]
Gem. vraagprijs in Rijnbuurt
€ 660.368[ € 439.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftstraat 6-H adviseren wij in een bod van € 507.763, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 452.503 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.157+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.763+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.151+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftstraat 6-H zal in bij een vraagprijs van € 452.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 480.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftstraat 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.157
Verwachte verkoopprijs€ 507.763
Vraagprijs€ 452.503
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (45%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 490.841
Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 526.756
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 458.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftstraat 6-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griftstraat 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftstraat 6-H in Amsterdam.

Wat is Griftstraat 6-H in Amsterdam waard?
Griftstraat 6-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.157 (bandbreedte € 422.538 – € 537.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Griftstraat 6-H in Amsterdam?
Griftstraat 6-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 452.503. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftstraat 6-H in Amsterdam?
Voor Griftstraat 6-H adviseren wij een bod van € 507.763 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftstraat 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griftstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftstraat 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftstraat 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftstraat 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Griftstraat 6-H ligt rond € 480.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftstraat 6-H?
Huishoudens in de buurt van Griftstraat 6-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).