Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblasstraat 51-H

1079ZK Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.518
+2,1%
[ € 470.376 – € 598.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.781[ € 478.592 – € 528.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.130[ € 536.980 – € 593.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 51-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.518 (€ 10.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.99712 maanden +2,1%
€ -9.28512 mnd vs. NL -1,8%
Alblasstraat 51-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.518 voor Alblasstraat 51-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 51-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.130. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.518.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 51-H
€ 567.130[ € 536.980 – € 593.504 ]
Verkoper houdt over€ 559.642−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.623+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 51-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.878 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 51-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 503.781[ € 478.592 – € 528.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.878[ € 9.384 – € 10.372 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 51-H adviseren wij in een bod van € 567.130, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 503.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.518+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.130+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.487+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 51-H zal in bij een vraagprijs van € 503.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 51-H in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 534.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 51-H

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.518
Verwachte verkoopprijs€ 567.130
Verwachte vraagprijs€ 503.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRijnbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbuurt-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (26%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rijnbuurt-West

Rijnbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernissestraat 61-H, 1079ZV Amsterdam
Bernissestraat 61-H
1935 · 55 m²
€ 529.135
Straatbeeld van Griftstraat 55-1, 1079XZ Amsterdam
Griftstraat 55-1
1935 · 55 m²
€ 493.057
Straatbeeld van Uiterwaardenstraat 235-H, 1079CN Amsterdam
Uiterwaardenstraat 235-H
1939 · 51 m²
€ 460.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblasstraat 51-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 51-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 51-H in Amsterdam.

Wat is Alblasstraat 51-H in Amsterdam waard?
Alblasstraat 51-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.518 (bandbreedte € 470.376 – € 598.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 51-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 51-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.781 (bandbreedte € 478.592 – € 528.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 51-H in Amsterdam?
Voor Alblasstraat 51-H adviseren wij een bod van € 567.130 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 51-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 51-H in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 51-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 51-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 51-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbuurt-West is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 51-H ligt rond € 534.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 51-H?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 51-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).