Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenveldertselaan 90D

1081AB Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 10.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.387
+2,1%
[ € 506.341 – € 644.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.266[ € 516.103 – € 570.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.407[ € 577.003 – € 637.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.387 (€ 10.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.83812 maanden +2,1%
€ -9.99512 mnd vs. NL -1,8%
Buitenveldertselaan 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.387 voor Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.407. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.387.

Verwachte verkoopprijs Buitenveldertselaan 90D
€ 609.407[ € 577.003 – € 637.740 ]
Verkoper houdt over€ 601.454−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.745+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.060 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenveldertselaan 90D
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 543.266[ € 516.103 – € 570.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.060[ € 9.557 – € 10.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenveldertselaan 90D adviseren wij in een bod van € 609.407, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.387+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.407+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.877+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenveldertselaan 90D zal in bij een vraagprijs van € 543.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 575.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenveldertselaan 90D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.387
Verwachte verkoopprijs€ 609.407
Verwachte vraagprijs€ 543.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 15
2018 · 47 m²
€ 48.516
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.387 is Buitenveldertselaan 90D een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenveldertselaan 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam.

Wat is Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam waard?
Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.387 (bandbreedte € 506.341 – € 644.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.266 (bandbreedte € 516.103 – € 570.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam?
Voor Buitenveldertselaan 90D adviseren wij een bod van € 609.407 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenveldertselaan 90D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenveldertselaan 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Buitenveldertselaan 90D ligt rond € 575.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenveldertselaan 90D?
Huishoudens in de buurt van Buitenveldertselaan 90D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).