Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquette 20

1081AG Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.876
+2,1%
[ € 750.531 – € 955.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.622[ € 769.141 – € 850.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.441[ € 851.439 – € 941.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquette 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.876 (€ 7.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.54712 maanden +2,1%
€ -14.81512 mnd vs. NL -1,8%
Marquette 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.876 voor Marquette 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquette 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.441. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.876.

Verwachte verkoopprijs Marquette 20
€ 898.441[ € 851.439 – € 941.064 ]
Verkoper houdt over€ 887.308−€ 11.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.560+€ 20.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquette 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.980 per m².

Verwachte vraagprijs Marquette 20
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 809.622[ € 769.141 – € 850.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.980[ € 6.631 – € 7.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquette 20 adviseren wij in een bod van € 898.441, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 809.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.876+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.441+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.363+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquette 20 zal in bij een vraagprijs van € 809.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquette 20 in Amsterdam bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 852.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquette 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.876
Verwachte verkoopprijs€ 898.441
Verwachte vraagprijs€ 809.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.876 ligt Marquette 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marquette 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquette 20 in Amsterdam.

Wat is Marquette 20 in Amsterdam waard?
Marquette 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.876 (bandbreedte € 750.531 – € 955.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquette 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marquette 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 809.622 (bandbreedte € 769.141 – € 850.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquette 20 in Amsterdam?
Voor Marquette 20 adviseren wij een bod van € 898.441 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquette 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marquette 20 in Amsterdam bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquette 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquette 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquette 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Marquette 20 ligt rond € 852.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquette 20?
Huishoudens in de buurt van Marquette 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).