Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam

Woningwaarde Van der Boechorststraat 84

1081BW Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.233
+1,4%
[ € 907.485 – € 1.154.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.138[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.233 (€ 8.814 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds juli +0,2%
+€ 14.59812 maanden +1,4%
€ -21.31012 mnd vs. NL -2,1%
Van der Boechorststraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.233 voor Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.138. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.233.

Verwachte verkoopprijs Van der Boechorststraat 84
€ 1.083.138[ € 1.024.433 – € 1.132.268 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.973−€ 13.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.951+€ 23.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.973

Wat is de vraagprijs?

Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Van der Boechorststraat 84
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 858.182[ € 420.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Boechorststraat 84 adviseren wij in een bod van € 1.083.138, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.233+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.138+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.295+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Boechorststraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Boechorststraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.138
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Boechorststraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.233 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Boechorststraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam.

Wat is Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam waard?
Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.233 (bandbreedte € 907.485 – € 1.154.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam?
Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam?
Voor Van der Boechorststraat 84 adviseren wij een bod van € 1.083.138 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Boechorststraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Boechorststraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Van der Boechorststraat 84 ligt rond € 1.031.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Boechorststraat 84?
Huishoudens in de buurt van Van der Boechorststraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).