Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam

Woningwaarde Bolestein 79

1081CS Amsterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.336
+2,1%
[ € 774.696 – € 985.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 836.017[ € 794.216 – € 877.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.646[ € 878.403 – € 970.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.336 (€ 8.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,2%
+€ 18.11112 maanden +2,1%
€ -15.29312 mnd vs. NL -1,8%
Bolestein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.336 voor Bolestein 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.646. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 880.336.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 79
€ 924.646[ € 878.403 – € 970.867 ]
Verkoper houdt over€ 913.225−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.289+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.225

Wat is de vraagprijs?

Bolestein 79 in Amsterdam staat in te koop voor € 836.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.887 per m².

Vraagprijs Bolestein 79
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 836.017[ € 794.216 – € 877.818 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.887[ € 7.493 – € 8.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 79 adviseren wij in een bod van € 924.646, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 836.017 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.336+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.646+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.878+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 79 zal in bij een vraagprijs van € 836.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 79 in Amsterdam bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 880.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 79

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.336
Verwachte verkoopprijs€ 924.646
Vraagprijs€ 836.017
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolestein 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.336 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolestein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 79 in Amsterdam.

Wat is Bolestein 79 in Amsterdam waard?
Bolestein 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.336 (bandbreedte € 774.696 – € 985.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bolestein 79 in Amsterdam?
Bolestein 79 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 836.017. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 79 in Amsterdam?
Voor Bolestein 79 adviseren wij een bod van € 924.646 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 79 in Amsterdam bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 79 ligt rond € 880.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 79?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).