Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooswijck 92

1081AL Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.298
+1,2%
[ € 511.542 – € 651.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.903[ € 520.508 – € 575.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.719[ € 584.010 – € 645.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooswijck 92 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.298 (€ 7.649 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.91312 maanden +1,2%
€ -17.44512 mnd vs. NL -3,0%
Rooswijck 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.298 voor Rooswijck 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooswijck 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.719. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 581.298.

Verwachte verkoopprijs Rooswijck 92
€ 614.719[ € 584.010 – € 645.484 ]
Verkoper houdt over€ 606.707−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.163+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.707

Wat is de vraagprijs?

Rooswijck 92 in Amsterdam staat in te koop voor € 547.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.209 per m².

Vraagprijs Rooswijck 92
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 547.903[ € 520.508 – € 575.298 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.209[ € 6.849 – € 7.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooswijck 92 adviseren wij in een bod van € 614.719, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 547.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.298+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.719+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.455+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooswijck 92 zal in bij een vraagprijs van € 547.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooswijck 92 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 581.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooswijck 92

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.298
Verwachte verkoopprijs€ 614.719
Vraagprijs€ 547.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooswijck 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooswijck 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooswijck 92 in Amsterdam.

Wat is Rooswijck 92 in Amsterdam waard?
Rooswijck 92 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.298 (bandbreedte € 511.542 – € 651.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Rooswijck 92 in Amsterdam?
Rooswijck 92 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 547.903. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooswijck 92 in Amsterdam?
Voor Rooswijck 92 adviseren wij een bod van € 614.719 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooswijck 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rooswijck 92 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooswijck 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooswijck 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooswijck 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rooswijck 92 ligt rond € 581.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooswijck 92?
Huishoudens in de buurt van Rooswijck 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).