Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeckenstein 20

1081AN Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.617
+2,1%
[ € 600.703 – € 764.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.854[ € 614.511 – € 679.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.357[ € 682.722 – € 754.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeckenstein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.617 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.04412 maanden +2,1%
€ -11.85712 mnd vs. NL -1,8%
Beeckenstein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.617 voor Beeckenstein 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeckenstein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.357. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.617.

Verwachte verkoopprijs Beeckenstein 20
€ 720.357[ € 682.722 – € 754.588 ]
Verkoper houdt over€ 711.183−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.914+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeckenstein 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Beeckenstein 20
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 646.854[ € 614.511 – € 679.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeckenstein 20 adviseren wij in een bod van € 720.357, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.854 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.617+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.357+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.375+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeckenstein 20 zal in bij een vraagprijs van € 646.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeckenstein 20 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 682.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeckenstein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.617
Verwachte verkoopprijs€ 720.357
Verwachte vraagprijs€ 646.854
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeckenstein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeckenstein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeckenstein 20 in Amsterdam.

Wat is Beeckenstein 20 in Amsterdam waard?
Beeckenstein 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.617 (bandbreedte € 600.703 – € 764.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeckenstein 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beeckenstein 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.854 (bandbreedte € 614.511 – € 679.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeckenstein 20 in Amsterdam?
Voor Beeckenstein 20 adviseren wij een bod van € 720.357 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeckenstein 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beeckenstein 20 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeckenstein 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeckenstein 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeckenstein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Beeckenstein 20 ligt rond € 682.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeckenstein 20?
Huishoudens in de buurt van Beeckenstein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).