Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeckenstein 6

1081AN Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.565
+2,1%
[ € 500.337 – € 636.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.782[ € 508.993 – € 562.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.354[ € 571.090 – € 631.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeckenstein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.565 (€ 6.248 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69712 maanden +2,1%
€ -9.87712 mnd vs. NL -1,8%
Beeckenstein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.565 voor Beeckenstein 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeckenstein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.354. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.565.

Verwachte verkoopprijs Beeckenstein 6
€ 603.354[ € 571.090 – € 631.205 ]
Verkoper houdt over€ 595.467−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.571+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeckenstein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Beeckenstein 6
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 535.782[ € 508.993 – € 562.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeckenstein 6 adviseren wij in een bod van € 603.354, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.565+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.354+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.522+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeckenstein 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeckenstein 6 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 568.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeckenstein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.565
Verwachte verkoopprijs€ 603.354
Verwachte vraagprijs€ 535.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.565 is Beeckenstein 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeckenstein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeckenstein 6 in Amsterdam.

Wat is Beeckenstein 6 in Amsterdam waard?
Beeckenstein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.565 (bandbreedte € 500.337 – € 636.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeckenstein 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beeckenstein 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.782 (bandbreedte € 508.993 – € 562.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeckenstein 6 in Amsterdam?
Voor Beeckenstein 6 adviseren wij een bod van € 603.354 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeckenstein 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beeckenstein 6 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeckenstein 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeckenstein 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeckenstein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Beeckenstein 6 ligt rond € 568.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeckenstein 6?
Huishoudens in de buurt van Beeckenstein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).