Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhollandstraat 11A

1081AS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.152
+2,1%
[ € 441.894 – € 562.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.388[ € 449.719 – € 497.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.664[ € 504.585 – € 557.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhollandstraat 11A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.152 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.33112 maanden +2,1%
€ -8.72312 mnd vs. NL -1,8%
Noordhollandstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.152 voor Noordhollandstraat 11A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhollandstraat 11A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.664. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.152.

Verwachte verkoopprijs Noordhollandstraat 11A
€ 532.664[ € 504.585 – € 557.698 ]
Verkoper houdt over€ 525.555−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.467+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhollandstraat 11A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhollandstraat 11A
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 473.388[ € 449.719 – € 497.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhollandstraat 11A adviseren wij in een bod van € 532.664, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.388 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.152+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.664+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.297+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhollandstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 473.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhollandstraat 11A in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 502.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhollandstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.152
Verwachte verkoopprijs€ 532.664
Verwachte vraagprijs€ 473.388
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.152 is Noordhollandstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhollandstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam.

Wat is Noordhollandstraat 11A in Amsterdam waard?
Noordhollandstraat 11A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.152 (bandbreedte € 441.894 – € 562.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.388 (bandbreedte € 449.719 – € 497.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhollandstraat 11A in Amsterdam?
Voor Noordhollandstraat 11A adviseren wij een bod van € 532.664 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhollandstraat 11A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhollandstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Noordhollandstraat 11A ligt rond € 502.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhollandstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Noordhollandstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).