Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhoef 34

1081AX Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 9.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.086
+2,1%
[ € 850.156 – € 1.082.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.439[ € 871.567 – € 963.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.313[ € 963.953 – € 1.065.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhoef 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.086 (€ 9.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,2%
+€ 19.87612 maanden +2,1%
€ -16.78112 mnd vs. NL -1,8%
Vijverhoef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.086 voor Vijverhoef 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhoef 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.313. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 966.086.

Verwachte verkoopprijs Vijverhoef 34
€ 1.017.313[ € 963.953 – € 1.065.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.873−€ 12.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.809+€ 22.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhoef 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.655 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhoef 34
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 917.439[ € 871.567 – € 963.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.655[ € 8.222 – € 9.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhoef 34 adviseren wij in een bod van € 1.017.313, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 917.439 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.086+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.313+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.179+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhoef 34 zal in bij een vraagprijs van € 917.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhoef 34 in Amsterdam bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 966.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhoef 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.086
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.313
Verwachte vraagprijs€ 917.439
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhoef 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.086 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverhoef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhoef 34 in Amsterdam.

Wat is Vijverhoef 34 in Amsterdam waard?
Vijverhoef 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.086 (bandbreedte € 850.156 – € 1.082.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhoef 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhoef 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 917.439 (bandbreedte € 871.567 – € 963.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhoef 34 in Amsterdam?
Voor Vijverhoef 34 adviseren wij een bod van € 1.017.313 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhoef 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhoef 34 in Amsterdam bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhoef 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhoef 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhoef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhoef 34 ligt rond € 966.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhoef 34?
Huishoudens in de buurt van Vijverhoef 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).