Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallestein 53

1081BC Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.100
+2,1%
[ € 851.928 – € 1.084.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.362[ € 873.394 – € 965.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.421[ € 965.974 – € 1.067.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallestein 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.100 (€ 9.133 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,2%
+€ 19.91712 maanden +2,1%
€ -16.81712 mnd vs. NL -1,8%
Wallestein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.100 voor Wallestein 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallestein 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.421. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 968.100.

Verwachte verkoopprijs Wallestein 53
€ 1.019.421[ € 965.974 – € 1.067.655 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.957−€ 12.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.959+€ 22.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallestein 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.673 per m².

Verwachte vraagprijs Wallestein 53
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 919.362[ € 873.394 – € 965.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.673[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallestein 53 adviseren wij in een bod van € 1.019.421, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 919.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.100+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.421+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.392+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallestein 53 zal in bij een vraagprijs van € 919.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallestein 53 in Amsterdam bedragen € 4.857 per maand bij een woningwaarde van € 968.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallestein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.421
Verwachte vraagprijs€ 919.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallestein 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.100 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wallestein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallestein 53 in Amsterdam.

Wat is Wallestein 53 in Amsterdam waard?
Wallestein 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.100 (bandbreedte € 851.928 – € 1.084.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallestein 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wallestein 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 919.362 (bandbreedte € 873.394 – € 965.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallestein 53 in Amsterdam?
Voor Wallestein 53 adviseren wij een bod van € 1.019.421 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallestein 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wallestein 53 in Amsterdam bedragen € 4.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallestein 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallestein 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallestein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Wallestein 53 ligt rond € 968.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallestein 53?
Huishoudens in de buurt van Wallestein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).