Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 876

1081BG Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.695
+1,2%
[ € 925.492 – € 1.177.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.630[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.695 (€ 8.989 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,2%
+€ 12.50812 maanden +1,2%
€ -31.56012 mnd vs. NL -3,0%
Van Nijenrodeweg 876
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.695 voor Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.630. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.695.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 876
€ 1.104.630[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.229−€ 13.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.873+€ 24.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.229

Wat is de vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.504 per m².

Vraagprijs Van Nijenrodeweg 876
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.504[ € 8.079 – € 8.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 876 adviseren wij in een bod van € 1.104.630, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.695+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.630+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.862+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 876 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam bedragen € 5.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.143
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 876

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.630
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Duinbeek 7-3, 1082CR Amsterdam
Duinbeek 7-3
1960 · 84 m²
€ 521.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nijenrodeweg 876 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.695 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 876

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.695 (bandbreedte € 925.492 – € 1.177.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 876 adviseren wij een bod van € 1.104.630 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam bedragen € 5.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.143 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 876?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 876 ligt rond € 1.051.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 876?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 876 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).