Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 876

1081BG Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.131
+2,1%
[ € 883.635 – € 1.124.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 953.749[ € 906.062 – € 1.001.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.672[ € 1.002.105 – € 1.107.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.131 (€ 8.582 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,2%
+€ 20.65812 maanden +2,1%
€ -17.44312 mnd vs. NL -1,8%
Van Nijenrodeweg 876
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.131 voor Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.672. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.131.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 876
€ 1.054.672[ € 1.002.105 – € 1.107.588 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.821−€ 12.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.915+€ 23.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.821

Wat is de vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam staat in te koop voor € 953.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Vraagprijs Van Nijenrodeweg 876
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 953.749[ € 906.062 – € 1.001.436 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.744 – € 8.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 876 adviseren wij in een bod van € 1.054.672, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 953.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.131+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.672+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.406+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 876 zal in bij een vraagprijs van € 953.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 876

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.672
Vraagprijs€ 953.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nijenrodeweg 876 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.131 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 876

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.131 (bandbreedte € 883.635 – € 1.124.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 953.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 876 adviseren wij een bod van € 1.054.672 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 876 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 876?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 876 ligt rond € 1.004.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 876?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 876 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).