Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 238

1081EB Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.315
+1,2%
[ € 537.077 – € 683.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.680[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.315 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,2%
+€ 7.25812 maanden +1,2%
€ -18.31512 mnd vs. NL -3,0%
Bolestein 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.315 voor Bolestein 238 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 238 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.680. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.315.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 238
€ 642.680[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 634.361−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.684+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.361

Wat is de vraagprijs?

Bolestein 238 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Vraagprijs Bolestein 238
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 238 adviseren wij in een bod van € 642.680, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.315+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.680+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.814+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 238 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 238 in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 610.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 238

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.315
Verwachte verkoopprijs€ 642.680
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolestein 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolestein 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 238 in Amsterdam.

Wat is Bolestein 238 in Amsterdam waard?
Bolestein 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.315 (bandbreedte € 537.077 – € 683.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bolestein 238 in Amsterdam?
Bolestein 238 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 238 in Amsterdam?
Voor Bolestein 238 adviseren wij een bod van € 642.680 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 238 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 238 in Amsterdam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 238 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 238 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 238 ligt rond € 610.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 238?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).