Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 266

1081EC Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.354
+1,2%
[ € 510.712 – € 649.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.465[ € 520.092 – € 574.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.610[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 266 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.354 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,2%
+€ 6.90212 maanden +1,2%
€ -17.41612 mnd vs. NL -3,0%
Bolestein 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.354 voor Bolestein 266 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 266 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.610. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 580.354.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 266
€ 610.610[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 602.643−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.972+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.643

Wat is de vraagprijs?

Bolestein 266 in Amsterdam staat in te koop voor € 547.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Vraagprijs Bolestein 266
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 547.465[ € 520.092 – € 574.838 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 266 adviseren wij in een bod van € 610.610, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 547.465 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.354+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.610+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.141+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 266 zal in bij een vraagprijs van € 547.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 266 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 580.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 266

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.354
Verwachte verkoopprijs€ 610.610
Vraagprijs€ 547.465
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolestein 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolestein 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 266 in Amsterdam.

Wat is Bolestein 266 in Amsterdam waard?
Bolestein 266 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.354 (bandbreedte € 510.712 – € 649.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bolestein 266 in Amsterdam?
Bolestein 266 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 547.465. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 266 in Amsterdam?
Voor Bolestein 266 adviseren wij een bod van € 610.610 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 266 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 266 in Amsterdam bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 266 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 266 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 266 ligt rond € 580.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 266?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 266 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).