Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 352

1081EE Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.289
+2,1%
[ € 500.974 – € 637.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.534[ € 509.707 – € 563.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.044[ € 571.891 – € 632.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 352 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.289 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.71212 maanden +2,1%
€ -9.88912 mnd vs. NL -1,8%
Bolestein 352
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.289 voor Bolestein 352 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 352 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.044. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.289.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 352
€ 604.044[ € 571.891 – € 632.091 ]
Verkoper houdt over€ 596.150−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.275+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolestein 352 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bolestein 352
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 536.534[ € 509.707 – € 563.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 352 adviseren wij in een bod van € 604.044, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 536.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.289+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.044+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.246+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 352 zal in bij een vraagprijs van € 536.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 352 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 569.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 352

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.289
Verwachte verkoopprijs€ 604.044
Verwachte vraagprijs€ 536.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.289 is Bolestein 352 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolestein 352

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 352 in Amsterdam.

Wat is Bolestein 352 in Amsterdam waard?
Bolestein 352 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.289 (bandbreedte € 500.974 – € 637.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolestein 352 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bolestein 352 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.534 (bandbreedte € 509.707 – € 563.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 352 in Amsterdam?
Voor Bolestein 352 adviseren wij een bod van € 604.044 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 352 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 352 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 352 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 352 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 352?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 352 ligt rond € 569.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 352?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 352 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).