Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 382

1081EG Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.659
+2,1%
[ € 534.740 – € 680.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.611[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 382 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.659 (€ 6.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50212 maanden +2,1%
€ -10.55512 mnd vs. NL -1,8%
Bolestein 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.659 voor Bolestein 382 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 382 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.611. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.659.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 382
€ 639.611[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 631.325−€ 8.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.553+€ 14.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.325

Wat is de vraagprijs?

Bolestein 382 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.534 per m².

Vraagprijs Bolestein 382
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.534[ € 6.207 – € 6.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 382 adviseren wij in een bod van € 639.611, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.659+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.611+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.592+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 382 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 382 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 607.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 382

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.659
Verwachte verkoopprijs€ 639.611
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolestein 382 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolestein 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 382 in Amsterdam.

Wat is Bolestein 382 in Amsterdam waard?
Bolestein 382 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.659 (bandbreedte € 534.740 – € 680.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bolestein 382 in Amsterdam?
Bolestein 382 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 382 in Amsterdam?
Voor Bolestein 382 adviseren wij een bod van € 639.611 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 382 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 382 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 382 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 382 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 382 ligt rond € 607.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 382?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 382 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).